des rendements élevés à portée de main

cet article n'a pas de lien avec l'algo et décrit une opportunité pour ceux à la recherche d'un revenu

la correction en cours a fait baisser toutes les actions.

Y compris les titres de sociétés en bonne santé, capables de verser des dividendes généreux et durables.

Voici le classement des 12 actions françaises dont le rendement 2009 est le plus élevé (rendement = dividende versé en 2009 divisé par le cours actuel de l'action)

société / dividende par action / rendement 2009

FRANCE TELECOM	1.40	9,07%
FONCIERE DES REGIONS	6.90	9,21%
FONCIERE DES MURS	1.35	8,44%
TOUR EIFFEL	4.00	8,25%
ESSO	8.50	8,24%
VIVENDI	1.40	8,18%
DREAMNEX	2.46	8,50%
RALLYE	1.83	7,53%
NEXITY	1.60	7,05%
FONCIERE LYONNAISE	2.10	7,00%
PAGES JAUNES	0.65	7,02%
GFI	0.22	7,91%

Imaginez que vous disposez d'un capital de 60 000€, vous achetez les 12 actions à raison d'un montant de 5000€ sur chacune.

le dividende moyen est de 8%

vous toucherez donc: 60 000€ x 8% = 4800€ dans l'année qui suit, donc  400€/mois en moyenne

si au lieu de 60 000€, vous investissez 300 000€, vous toucherez 2000 €/mois, avouez que c'est un complément de revenu intéressant , la plupart des français vivent même avec une somme inférieure.

si vous avez investi sur votre PEA, et qu'il a plus de 8 ans, vous ne paierez pas d'impôt sur les dividendes, mais le dépôt est limité à 132 000€.

si vous avez investi sur un compte-titre ordinaire, vous serez fiscalisé après abattement de 40% sur le dividende, puis un abattement de 1525€ (pour une personne), avant d'appliquer votre tranche marginale; au final l'impôt sur le revenu est faible (ce n'est pas pour rien que certains dénoncent le fait que les revenus du capital sont moins imposés que les revenus du travail)

les cotisations sociales sont de 12,1% dans les deux cas

avec ces données, vous pouvez faire votre simulation pour votre cas personnel.

ce qui est à retenir, c'est que nous sommes dans une situation exceptionnelle:

• les actions de ces sociétés sont bon marché (ce sont les soldes !) grâce aux peurs sur la dette des états en Europe
• elles versent des dividendes élevés et qui devraient rester stables: il s'agit pour certaines de sociétés foncières assises sur un actif (la pierre) solide, peu dépendantes de l'activité économique, idem pour les gros opérateurs télécom & média (FT et Vivendi)
• vous pouvez vous offrir un rendement de 8% par an que vous ne trouverez pas dans l'immobilier en direct ou dans les SCPI, encore moins dans des obligations d'état ou le fond Euro d'une assurance-vie (4 % max)
• vous serez protégé de l'inflation: car en cas d'inflation, leur revenu et leur dividende montera aussi
• en achetant un panier d'actions, vous diversifiez et vous abritez d'une difficulté sur un titre
• vous prenez moins de risque qu'avec de l'immobilier locatif (pas de risque de locataire mauvais payeur, les revenus de ces sociétés ne dépendent que peu de l'activité économique et vous diversifiez sur 12 sociétés)
• même si la bourse baisse, vous aurez votre dividende; c'est comme si vous achetez un appartement pour de la location, si le prix baisse ensuite, peu vous importe, vous touchez votre loyer et c'est votre objectif.

si vous souhaitez investir en vue de vous constituer un complément de revenu, c'est une opportunité à ne pas râter. La peur règne sur les marchés, c'est excellent, c'est dans ces moments là qu'il faut acheter dans une optique de long terme.

cordialement